主题：现在盖个房子就说是学区房~到底怎么避开学区房购房陷阱

这几年，学区房真的就是火了！包括我自己真的是为了让自己的孩子能上个好学校，所以想尽办法买学区房！就说昆区这边，进个钢四小就得好几万，这两年管的严了，有钱也未必能进去，所以只好买个房子！那边的钢院学府房子不怎么地，就因为挨着钢四这几个好学校，房子卖上8000块钱！哎，伤不起啊~~

但是身边也有朋友买学区房遇到了“陷阱”：买房时开发商承诺会在小区建学校，但入住之后却发现学校一直未动工;有的家长在学校附近买了房子，却发现孩子无法上学;有的置业顾问口头承诺买房就能读名校，实则根本就没此事……

其实咱们买新建商品房时，不要轻信开发商宣传单页上关于“学区房”的相关信息，一些开发商虽然在宣传单页上宣传的是名校学区房，但合同里却不会注明学区房相关条款。

支招：

1、如果单纯为了方便孩子上学购买学区房，建议不要买太大的房子，因为在孩子上完学之后，多数人会选择把房子转手卖出去，一般来说，面积小的房子会更好卖。

2、如果购买的学区房是期房，开发商承诺将来会有学校，可要求开发商对于能上何所名校做出书面形式的明示。书面形式包括：合同条款、宣传单(可视为合同附件)、书面承诺等，购房者可收集好这些凭据，一旦发生纠纷才能在法律上得到支持。

教育局：

教育局相关负责人提醒大家，一般各小学都会公布自己的学区范围，大家在购买学区房时，一定要去学校或者教育局网站查询，落实好自己购买的房子是否在学校的学区范围内，以免落入学区房陷阱。

一些学校可能没有网站，针对这些没有网站的学校，教育局在官网上做出了相应的公示，家长可以去教育局官网上查询。

各小学的学区公示十分详细，购买的房子是不是学区房在各小学的学区公示图上一目了然。建议在买房之前，事先查看学校的学区划分图，如果学区图红线以内标注着你房子所处的小区，那就证明你的房子是学区房。

开发商：

从开发商角度来看，应该怎样避免学区房陷阱，选择学区房?开发商表示，

一是要选择学校，最好是已经开学的或者已经确定下来要开学的。

二是要确定所买地块的房屋能不能上所宣传的学校。

三是要确定学校性质是公立还是私立。

这种事一定要了解清楚，几十万不是小事，光听置业顾问肯定不行，最好是去教育局问清楚了。

现在的父母不易啊，其实也不一定要上所谓的名校才能有好的出路。

学区房都是抄起来的，楼主说的对要买就买个小的，

相信谁都不能相信置业顾问和开发商，他们千方百计的都是为了把房买出去，

 对。